關于利州區高速公路超級服務區項目推進情況的報告

中共廣元市利州區委    廣元市利州區人民政府

尊敬的自景市長、長春副市長、各位領導：

現將利州區高速公路超級服務區項目推進情況報告如下。

一、擬選址地塊基本情況

利州區高速公路超級服務區擬選址地塊（以下簡稱“擬選址地”）位于回龍河街道同心村G5京昆高速兩側，占地面積約475畝。其中，南側地塊為四川廣旺能源發展集團責任有限公司廢棄廠房（占地156.68畝）及未利用地，北側地塊為農用地及林地。

二、擬選址地塊優勢

1．區位優勢

擬選址地位于廣元市主城區、G5京昆高速兩側、廣元市西二環北側、下西大道（規劃中）西側，交通區位優勢明顯。同時擬選址地對面就是國際鐵路物流港及中歐班列組貨基地（已批復），距離高鐵快運物流基地（通過西二環連接）僅1km，能最大限度的匯集物流、人流、資金流和信息流。

2．地塊優勢

擬選址地北側地塊可通過拆遷10棟左右房屋（占地約5畝）或修建濱河路（長約300m，寬16m）與北側65畝地塊連接，將用地面積擴大到540畝，或通過基本農田調整及輸油管線保護，將用地面積可擴大至上千畝。同時，擬選址地為廢棄廠房、農用地、林地或未利用地，拆遷量小。

3．資源優勢

擬選址地位于廣元市已探明的溫泉帶上，有豐富的溫泉資源，同時本項目毗鄰天曌山旅游度假區、109廠，旅游資源豐富，可通過整體連片開發，打造旅游商貿類超級服務區。

4．配套優勢

擬選址地位于主城區范圍內，周邊道路、水、電、氣管道齊全，配套優勢明顯。

5．市場優勢

擬選址地位于廣元市西部城區，目前西部城區周邊沒有一個大型的商貿綜合體項目，人民群眾迫切需要一個集休閑、娛樂、消費為一體的商貿項目，市場需求旺盛。

三、前期工作開展情況

2017年10月，我區開始與四川高速建設開發集團有限公司（以下簡稱“川高公司”）對接，擬通過建設用地土地收益解決G75廣甘高速龍泉互通項目建設資金短缺的難題。

2017年10月至2018年10月，川高公司多次派人到我區考察地塊，經多次對接，川高公司與我區就合作方案達成一致意見，即依托擬選地北側地塊（約200畝），借鑒目前國內高速服務區標桿—梅村服務區的成功案例，充分利用廣元女皇故里的歷史文化資源，按照5A級標準建設，在廣陜高速入川第一站打造川內首個盛唐建筑風格的主題文化高速公路服務區。

2018年11月，川高公司向我區提交了廣元同心村交旅融合項目定位分析報告，對項目合作前景進行了詳細的分析。

2018年12月，我區得悉市委市政府準備建設高速公路超級服務區的消息后，高度重視，立即組織區交通、規劃、國土等部門在轄區高速公路沿線查勘，同時積極與市交通局、規劃局溝通，提出了本地塊作為超級服務區擬選地塊的方案。

2019年4月23日，我區會同市交通局到川高公司對接本項目。川高公司提出要雙方領導見面，就項目選址達成一致意見后再進行下一步的市場調研。

四、下一步工作安排

我區將按照自景市長本次調研指示精神，全力以赴做好相關工作。

2019年5月7日